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- Graziuso Emilio-24/02/2012

Dopo la sentenza del Tribunale di Monza del 12 dicembre 2011 - pubblicata su questo sito, unitamente ad una nota di commento, nella sezione "Consumatori" - una recentissima pronunzia, questa volta della Corte di Cassazione, sez. II, del 2 febbraio 2012 n. 1480, affronta nuovamente, seppur da una prospettiva giuridica differente, la problematica concernente la discrasia tra il chilometraggio "effettivo" dell"autovettura usata rispetto a quello indicato dal contachilometri.

Era accaduto, infatti, che un consumatore aveva acquistato un"autovettura di seconda mano, la cui percorrenza chilometrica era indicata in km 25.000, mentre, da accertamenti successivi, era emerso che l'autovettura aveva percorso circa 64.000 Km.

Nella fattispecie in esame, però, ad essere invocata dall"acquirente era stata la disciplina codicistica relativa all"annullamento del contratto per dolo e non, come era avvenuto nel caso affrontato dal Tribunale di Monza, la normativa contenuta nel codice del consumo, concernente la garanzia di conformità nella vendita di beni di consumo.

Al di là di tale precisazione, e volendoci soffermare sulla sentenza della Suprema Corte, appare opportuno premettere che, come è noto, il dolo, quale vizio del consenso, è disciplinato dagli artt.1439 e 1440 c.c.

Affinchè esso determini l"annullabilità del negozio occorre:

1)il raggiro o artificio, vale a dire una azione o una omissione idonea a trarre in inganno la controparte negoziale (nel caso di specie, il raggiro o artificio è ravvisabile nella alterazione del contachilometri);

2)l"errore del raggirato (nel caso di specie, l"errore dell"acquirente è riscontrabile nel fatto che lo stesso non avrebbe potuto accertare, e se vogliamo neanche immaginare, al momento della stipula del contratto, che i dati indicati dal contachilometri non erano corrispondenti a quelli reali);

3)la provenienza dell"inganno dalla controparte.

È proprio su quest"ultimo aspetto, vale a dire la provenienza del raggiro o artificio da parte della controparte negoziale di colui che invoca l"annullabilità del contratto, che le riflessioni della Corte di Cassazione appaiono quanto mai illuminanti.

La Corte di Appello occupatasi della vicenda, infatti, aveva escluso che, nel caso di specie, l"alterazione del contachilometri potesse integrare gli estremi del dolo, in quanto essa non era riconducibile direttamente ai venditori dell"autovettura.

La Corte di Cassazione, invece, ha statuito che il Giudice di secondo grado "ha omesso - e avrebbe dovuto farlo - di verificare se il venditore, ammesso pure che non sia stato l'autore dell'alterazione, fosse, comunque, a conoscenza di quella manomissione, posto che il venditore, avendo acquistato l'automobile da un Autonoleggio, avrebbe potuto ragionevolmente dubitare che una società di Autonoleggio quale la Maggiore spa. potesse dimettere un'autovettura dopo un anno con soli 21.000 KM, e considerato pure che il venditore essendo un'autofficina, ragionevolmente, era in grado di effettuare un attento controllo dello stato di manutenzione dell'autovettura stessa".

N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.

L’ispezione può essere richiesta presso gli sportelli dei Servizi di pubblicità immobiliare degli uffici provinciali – Territorio. L’utente deve presentare allo sportello il modulo di richiesta di ispezione Modello 310 o il Modello 310 – semplificato.I modulisono disponibili anche in formato cartaceo presso gli uffici.

L’ispezione, solo per il periodo inerente la meccanizzazione degli uffici, può essere effettuata anche in ambiti circoscrizionali diversi da quello dell’ufficio dove viene presentata la richiesta (per esempio, è possibile recarsi presso l’ufficio provinciale – Territorio di Roma per richiedere una consultazione sui registri informatizzati dell’ufficio provinciale – Territorio di Napoli). La ricerca può essere fatta su qualsiasi circoscrizione del territorio nazionale, a esclusione delle province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e delle altre zone nelle quali vige il sistema tavolare.

La visura ipotecaria o ipocatastale permette la consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate .

consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

La visura può riguardare ogni bene immobile ( terreno o fabbricato ) e nominativo censito e viene richiesta presso gli uffici provinciali – Territorio con esclusione delle sedi di Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia nelle quali vige il sistema del libro fondiario.

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In alternativa la consultazione può essere richiesta per via telematica e in pochi secondi Jazz 20 Scarpe Running Donna Blu Light Blue/Copper 30 41 EU Saucony Precio Muy Barato Edición Limitada oC9pEx
o su prenotazione e con tempi decisamente più elevati presso lo sportello di qualunque Ufficio provinciale del Territorio, sportello catastale decentrato o Sportello Amico (presso gli uffici postali).

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Grazie alle ispezioni ipotecarie è possibile visionare informazioni riguardanti le tipologie di note o formalità presenti nella banca dati ipotecaria, (unanota o formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note o formalità si dividono in tre tipologie:

In queste formalità, per lo più relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili, il soggetto dell’ispezione può comparire come parte “a favore” (per esempio, l’acquirente) o come parte “contro” (per esempio, il venditore). Mediante l’ispezione delle trascrizioni è possibile visionare anche quelle relative ad atti di costituzione di vincoli di vario genere (pignoramenti, sequestri, domande giudiziali).

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